Atria Immobilier Brindas Agence immobilière Brindas

COURZIEU (RHÔNE - 69690) Atria Immobilier Brindas vous propose, sur la charmante commune de Courzieu, cette maison de type 6, d’une superficie totale de 147m², construite dans les années 1900 sur une parcelle de 480m², et rénovée en 2020. Cette maison est idéalement située, secteur calme, à deux pas du centre village où vous trouverez plusieurs commerces (Boulangerie, restaurant, vival…). Vous aurez la possibilité de vous rendre à Lyon grâce aux cars du Rhône ligne 142 direction Lyon Gorge de Loup, où vous pourrez prendre le métro D. A moins de 15 minutes en voiture vous trouverez la gare de Sain-Bel vous permettant de rejoindre la gare Saint-Paul à Lyon. La ligne de bus 407 vous permettra de rejoindre L’Arbresle. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 41,15m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour lumineux avec insert à bois. Ce dernier vous donnera accès à une terrasse exposée plein sud. Un coin buanderie de 3,81m² vous est dédié, ainsi qu’un wc indépendant. Afin de compléter ce premier niveau, vous profiterez d’une piscine intérieure de 6m x 3m, chauffée par pompe à chaleur afin de pouvoir en bénéficier durant toutes les saisons. A l’étage, le coin nuit, vous bénéficierez d’une suite parentale de 11,3 m² avec salle de bains et son dressing, ainsi que d’un accès à une terrasse. Deux chambres (9,63m² ; 11,16m²) avec placards intégrés bénéficient d’une salle d’eau communicante entre elles de 2,9m². Le même modèle a été reproduit de l’autre côté du couloir, mais cette fois-ci avec des chambres de 12,12m² et 11,46m², et une salle d’eau de 2,82m². Un wc indépendant ainsi qu’un coin bureau complètent ce niveau. Une cave de 20m² est accessible par l'extérieur. Possibilité de stationnement quatre véhicules devant la maison. Les propriétaires ont fait le choix de matériaux et de prestations de qualité : volets roulants électriques avec centralisation, piscine intérieure avec centrale de déshumidification, alarme, douche à l’italienne, double vitrage pvc, chauffage électrique à inertie. Maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ? Contactez notre agence ATRIA IMMOBILIER BRINDAS au 04 78 56 79 54 pour une estimation offerte en 48h !

BRINDAS (RHÔNE – 69126) Atria Immobilier Brindas vous propose en exclusivité sur la charmante commune de Brindas, cette maison de type 4 d’une superficie de 123.63² construite en 1991 sur une parcelle de 1337m². Cette maison est idéalement située, à deux pas des arrêts de bus 73 et 73E direction Gorge de Loup, Craponne Centre, et à 700m du centre-bourg dans lequel vous profiterez des différents commerces, boulangerie, pharmacie, église, marché le vendredi matin. Ecoles à proximité, notamment : école élémentaire de la Tour à 10 minutes à pieds, collège Georges Charpak à 15 minutes à pieds. Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une entrée de 12.54m², d’une grande pièce de vie 42.05² avec salle à manger, poêle norvégien, plafond cathédrale, donnant accès à deux terrasses ; la première exposée EST pour les journées d’été trop chaudes, la deuxième exposée OUEST avec vue sur jardin et piscine. A ce niveau, vous trouverez également, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14.02m², et une salle de bains avec wc de 8.05m². Possibilité de créer une suite parentale à ce niveau afin d’avoir une troisième chambre. A l’étage, un dégagement de 9.92m² pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres de 14.90m² et 12.74m², une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Une cour de 230m² environ vous permettra d’accueillir 4 voitures ; un garage et un carport vous offrent deux stationnements supplémentaires. Côté cour, entrée de la maison, vous pourrez profiter d’une terrasse orientée EST de 23m² environ. Côté OUEST, une belle terrasse de 25m² environ, et le jardin vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également de ce côté une piscine chauffée de 8m par 4m, le liner a été refait en 2022, traitement au sel, filtration au sable, enfin le régulateur de ph automatique vous permettra de profiter de la piscine sans avoir à prendre trop de temps pour vous en occuper. Belles prestations : Aucun vis-à-vis, chauffage individuel électrique, volets à battants en aluminium, et roulants électriques, double vitrage pvc, fenêtres oscillo-battantes, portail électrique, système d’alarme. Idéale pour une famille. A visiter sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ? Contactez notre agence ATRIA IMMOBILIER BRINDAS au 04 78 56 79 54 pour une estimation offerte en 48h ! Réduisez le coût de vos travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage...) grâce aux subventions de l'état en utilisant le simulateur suivant : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BRINDAS (RHÔNE - 69126) Atria Immobilier Brindas a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type 2 de 48m2, la climatisation et les volets sont contrôlables à distance grâce à votre smartphone, situé dans une charmante copropriété construite en 2015 à Brindas. Il dispose également d'une terrasse de 48m2 et bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités (centre de Brindas, supermarché, etc.). L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 23m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse de 48m2. Vous apprécierez la grande chambre de 13m2 équipée d'un placard, offrant une vue directe sur la terrasse. Une spacieuse salle d'eau avec toilettes, un emplacement pour lave-linge est également à votre disposition. La terrasse, orientée sud-est et équipée d'un double store-banne, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La chaudière à gaz à condensation vous permettra de faire jusqu'à 30% d'économies sur votre facture de gaz, volets roulants électriques, les fenêtres en double vitrage PVC et climatisation réversible. Une place de stationnement en extérieur, spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite, est réservée dans la copropriété. D'autres places de parking non attribuées vous permettront de vous garer facilement. Le calme règne dans cette copropriété, et les charges mensuelles s'élèvent à 51EUR. Elles comprennent le contrat de syndic, l'électricité, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la gestion des déchets ménagers et l'eau froide. Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement ! Un véritable coup de coeur vous attend ! C'est l'opportunité idéale pour un premier achat ! N'hésitez pas à le visiter sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ? Contactez notre agence ATRIA IMMOBILIER BRINDAS au [Coordonnées masquées] pour une estimation offerte en 48h !

CRAPONNE (RHÔNE – 69290) Atria Immobilier Brindas vous propose en exclusivité sur Craponne, commune prisée de l'ouest Lyonnais, une maison de Type 4 d'une superficie habitable de 115m² construite en 1972 sur une parcelle de 1036m². La ville de Craponne est située à 13km du centre de Lyon. L’environnement de cette maison saura vous séduire : Un environnement calme et verdoyant, face à un bois classé, au fond d’une impasse, 10 minutes à pied des bus (73,147,C24) desservant Lyon Gorge de loup, centres-villes de Grézieu-la-Varenne, Francheville, Tassin-la-Demi-Lune… La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d’un hall d’entrée de 5.075m², une cuisine indépendante de 11.12m², d’un séjour / salle à manger de 28.35m² avec cheminée, donnant accès au jardin, A l’étage, le coin nuit, trois chambres (10.78m² ; 11.20m² ; 12.58m²) ainsi qu'une salle de bains et d’un toilette indépendant. Vous disposerez également d’un garage de 23.71m² avec portail électrique et espace de stockage, ainsi que d’une buanderie et d’un atelier de bricolage donnant sur une terrasse. Un jardin de 1036m² arboré et piscinable orienté Est/Ouest vous permettra de profiter des beaux jours . Une cabane est également à votre disposition pour ranger outils ou vélos. Double vitrage, volets accordéon, chauffage électrique. Rafraichissement à prévoir, idéal pour une famille. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Réduisez le coût de vos travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage...) grâce aux subventions de l'état en utilisant le simulateur suivant : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation Vous avez un projet immobilier ? Contactez notre agence ATRIA IMMOBILIER BRINDAS au 04 78 56 79 54 pour une estimation offerte en 48h !

MESSIMY (RHÔNE – 69510) Atria Immobilier Brindas vous propose sur la charmante commune de Messimy, cette maison de type 4 de 92.97m² construite en 1999, sur une parcelle de 390m². Cette maison est idéalement située à 350m du centre-bourg de Messimy, vous aurez accès à toutes les commodités (boulangerie, chocolaterie, boucherie, écoles maternelle et primaire, casino, banque..), à 200m de l'arrêt de bus 11 direction Oullins (accès au métro B). A 5 minutes en voiture du centre de Brindas, vous aurez la possibilité de vous rendre à Lyon grâce aux bus 73 et 73E direction gorge de loup (accès au métro D). Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un séjour de 24.78m² traversant et lumineux, une cuisine de 10.31m² aménagée et équipée avec accès à une terrasse. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le séjour pour avoir une pièce de vie plus vaste. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. A l'étage, vous bénéficierez de trois grandes chambres (10.99m² ; 11.16m² ; 12.87m²) chacune équipée d'un placard, dont une bénéficiant d'un balcon de 5.48m² avec vue sur les Monts du Lyonnais. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un jardin de 260m² environ, accessible par le séjour et la cuisine, vous permettra de profiter pleinement des journées ensolleillées grâce à ses différentes expositions (SUD, EST et NORD). Double vitrage PVC dans toute la maison, volets roulants électriques au premier niveau et en à battants en bois à l'étage. Chauffage avec chaudière basse température (permet de réaliser entre 10 % et 15 % d'économies d'énergie. Son rendement est également meilleur étant donné qu'il peut atteindre les 90 % à 95 %, contre 80 % à 90 % pour un modèle classique) au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, vous disposerez de trois places de parking privatives devant la maison et d'un garage de 18m² avec mezzanine d'environ 10m² pour de l'espace de stockage. Rafraîchissement à prévoir. A visiter sans tarder, maison idéale pour une famille. Vous avez un projet immobilier ? Contactez notre agence ATRIA IMMOBILIER BRINDAS au 04 78 56 79 54 pour une estimation offerte en 48h ! Réduisez le coût de vos travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage...) grâce aux subventions de l'état en utilisant le simulateur suivant : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques